Case all’asta. Prima leggi, poi offri.

Dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, dove ogni vendita giudiziaria deve essere pubblicata per legge. Lo leggiamo più volte al giorno e scarichiamo quello che il tribunale ha allegato: avviso, ordinanza, perizia, planimetrie, foto e lo storico dei ribassi, quando il portale lo pubblica.

No. La perizia resta il documento che fa fede. L'intelligenza artificiale la legge per intero e ne tira fuori i fatti che decidono l'acquisto (chi occupa, con quale titolo, se ci sono abusi, quanti arretrati erediti), così scarti in fretta i lotti sbagliati. Può sbagliare: sul lotto su cui decidi di offrire, gli atti originali vanno letti. AstaPratica non vende immobili e non fa da intermediario.

Nella guida: Leggere la perizia

Per sapere che una vendita esiste, sì. AstaPratica aggiunge quello che viene dopo: una scheda sola per immobile, presa dalla fonte ufficiale invece che dagli annunci sparsi su tanti siti, il filtro sull'offerta minima invece che sul prezzo base, la perizia già letta e un avviso quando qualcosa cambia.

Nella guida: Dove si cerca, e come si legge un avviso

L'intelligenza artificiale non dà voti: estrae i fatti dalla perizia. Il punteggio lo calcola AstaPratica da quei fatti, con la stessa formula per tutti i lotti, su sei dimensioni: convenienza, stato, rischio legale, occupazione, diritto e costi extra. Se la perizia tace su un punto, quella dimensione resta vuota invece di valere zero. Serve a mettere in ordine i lotti, non a dire quanto vale una casa.