Aste giudiziarie in Italia: i numeri di ottobre 2026.
Quanti immobili sono all'asta, quanti hanno già subito un ribasso, quanti annunci non dicono chi ci abita e quanto costa una casa, regione per regione. Dati pubblicati sul Portale delle Vendite Pubbliche, contati da noi il 16 ottobre 2026.
In Italia
Il quadro nazionale
Ogni cifra dice su quanti lotti è calcolata e cosa non dimostra.
17.590
immobili all'asta con la vendita ancora da tenere
Su 30.110 lotti pubblicati sul portale che abbiamo contato, comprese le aste già tenute. Una data futura non garantisce la vendita: una procedura può essere sospesa o chiudersi prima dell'asta.
Le cinque regioni con più lotti
- Sicilia2.179
- Lombardia1.841
- Lazio1.604
- Piemonte1.358
- Toscana1.345
40,4%
dei lotti ha un prezzo base già sceso almeno una volta
Su 17.562 lotti in vendita con almeno un tentativo di vendita registrato.
Contiamo i ribassi che risultano dal portale. Un lotto ripubblicato con un numero nuovo può averne avuti altri prima, che qui non vediamo.
25,0%
è il calo tipico del prezzo base, dal primo tentativo a oggi, sui lotti ribassati
Su 7.087 lotti il cui prezzo base è sceso almeno una volta.
È una mediana: metà di quei lotti è scesa di meno, metà di più. Non è lo sconto sul valore di mercato, che dall'annuncio non si ricava.
55,6%
degli annunci non dichiara chi occupa l'immobile
Su 17.590 lotti con la vendita ancora da tenere.
Riguarda l'annuncio, non la perizia: spesso lo stato di occupazione è scritto nella perizia allegata, che va aperta e letta.
54.288 €
è l'offerta minima mediana di un'abitazione: metà costa meno, metà di più
Su 8.939 abitazioni in vendita con un prezzo pubblicato.
Comprende le quote indivise e le nude proprietà, che il portale non distingue dalla piena proprietà. Il minimo assoluto, per questo, non direbbe niente.
60,7%
degli annunci non pubblica la superficie
Su 17.590 lotti con la vendita ancora da tenere.
Dove manca, la superficie è nella perizia, che è anche l'unico documento a distinguere fra commerciale e calpestabile.
Rilevazione del 16 ottobre 2026, su 17.590 lotti in 3.867 comuni di 110 province.
Regione per regione
Le venti regioni
In ordine alfabetico. L'ultima riga è il totale nazionale, che comprende anche i pochi lotti di cui non conosciamo il comune.
| Regione | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| Abruzzo | 665 | 49,5% | 51,6% | 47.600 € |
| Basilicata | 430 | 31,9% | 54,2% | 78.750 € |
| Calabria | 1.039 | 47,4% | 61,5% | 32.423 € |
| Campania | 1.124 | 36,6% | 55,6% | 56.110 € |
| Emilia-Romagna | 678 | 40,3% | 68,1% | 59.850 € |
| Friuli-Venezia Giulia | 164 | 34,1% | 52,4% | 66.253 € |
| Lazio | 1.604 | 43,7% | 47,7% | 73.500 € |
| Liguria | 343 | 31,8% | 30,9% | 65.520 € |
| Lombardia | 1.841 | 37,4% | 51,3% | 60.000 € |
| Marche | 1.149 | 47,0% | 54,7% | 60.734 € |
| Molise | 180 | 52,8% | 48,9% | 30.465 € |
| Piemonte | 1.358 | 38,6% | 59,4% | 39.375 € |
| Puglia | 1.180 | 38,6% | 66,3% | 52.290 € |
| Sardegna | 849 | 51,7% | 55,1% | 59.400 € |
| Sicilia | 2.179 | 39,4% | 55,6% | 36.984 € |
| Toscana | 1.345 | 37,5% | 56,3% | 83.795 € |
| Trentino-Alto Adige | 94 | 17,2% | 43,6% | 165.000 € |
| Umbria | 628 | 40,7% | 67,4% | 56.093 € |
| Valle d'Aosta | 65 | 58,5% | 44,6% | 90.000 € |
| Veneto | 663 | 26,4% | 51,0% | 72.600 € |
| Italia | 17.590 | 40,4% | 55,6% | 54.288 € |
Provincia per provincia
Apri la tua regione
Le stesse quattro misure per ognuna delle 110 province. Dove una cifra poggerebbe su meno di 20 lotti, al suo posto c'è un trattino.
Abruzzo4 province, 665 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| L'AquilaAQ | 204 | 61,8% | 78,4% | 41.316 € |
| ChietiCH | 216 | 46,8% | 33,8% | 42.933 € |
| PescaraPE | 120 | 44,2% | 65,0% | 56.850 € |
| TeramoTE | 125 | 39,0% | 25,6% | 48.550 € |
Basilicata2 province, 430 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| MateraMT | 183 | 19,1% | 69,9% | 103.359 € |
| PotenzaPZ | 247 | 41,3% | 42,5% | 38.029 € |
Calabria5 province, 1.039 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| CosenzaCS | 457 | 45,5% | 31,7% | 33.731 € |
| CatanzaroCZ | 197 | 43,1% | 81,7% | 37.000 € |
| CrotoneKR | 46 | 47,8% | 56,5% | - |
| Reggio CalabriaRC | 282 | 53,5% | 92,2% | 29.813 € |
| Vibo ValentiaVV | 57 | 45,6% | 82,5% | - |
Campania5 province, 1.124 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| AvellinoAV | 161 | 50,9% | 41,0% | 42.671 € |
| BeneventoBN | 113 | 45,1% | 54,0% | 47.581 € |
| CasertaCE | 160 | 24,4% | 54,4% | 57.950 € |
| NapoliNA | 355 | 21,4% | 45,9% | 73.083 € |
| SalernoSA | 335 | 48,7% | 74,0% | 50.300 € |
Emilia-Romagna9 province, 678 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| BolognaBO | 60 | 35,0% | 95,0% | 50.594 € |
| Forlì-CesenaFC | 101 | 52,0% | 86,1% | 99.000 € |
| FerraraFE | 73 | 43,8% | 74,0% | 40.500 € |
| ModenaMO | 121 | 33,1% | 41,3% | 65.470 € |
| PiacenzaPC | 93 | 19,4% | 77,4% | 55.688 € |
| ParmaPR | 26 | 50,0% | 96,2% | - |
| RavennaRA | 66 | 57,6% | 72,7% | 66.165 € |
| Reggio nell'EmiliaRE | 67 | 26,9% | 19,4% | 56.224 € |
| RiminiRN | 71 | 57,7% | 78,9% | 99.056 € |
Friuli-Venezia Giulia4 province, 164 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| GoriziaGO | 18 | - | - | - |
| PordenonePN | 72 | 34,7% | 18,1% | 63.268 € |
| TriesteTS | 6 | - | - | - |
| UdineUD | 68 | 30,9% | 97,1% | 66.000 € |
Lazio5 province, 1.604 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| FrosinoneFR | 181 | 40,9% | 51,9% | 44.298 € |
| LatinaLT | 241 | 37,8% | 49,4% | 87.373 € |
| RietiRI | 86 | 56,0% | 41,9% | 35.141 € |
| RomaRM | 907 | 43,9% | 53,3% | 87.000 € |
| ViterboVT | 189 | 47,1% | 17,5% | 38.250 € |
Liguria4 province, 343 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| GenovaGE | 157 | 33,8% | 40,1% | 50.768 € |
| ImperiaIM | 85 | 32,9% | 17,6% | 56.967 € |
| La SpeziaSP | 59 | 22,0% | 30,5% | 80.250 € |
| SavonaSV | 42 | 35,7% | 23,8% | 91.740 € |
Lombardia12 province, 1.841 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| BergamoBG | 232 | 40,7% | 46,1% | 50.625 € |
| BresciaBS | 279 | 45,2% | 77,1% | 96.917 € |
| ComoCO | 89 | 43,8% | 73,0% | 82.500 € |
| CremonaCR | 168 | 35,4% | 35,1% | 51.975 € |
| LeccoLC | 88 | 29,5% | 80,7% | 46.913 € |
| LodiLO | 36 | 22,2% | 27,8% | 52.694 € |
| Monza e della BrianzaMB | 104 | 24,0% | 32,7% | 95.200 € |
| MilanoMI | 278 | 32,0% | 47,5% | 87.900 € |
| MantovaMN | 138 | 41,6% | 25,4% | 39.964 € |
| PaviaPV | 169 | 50,3% | 53,3% | 35.022 € |
| SondrioSO | 62 | 38,7% | 69,4% | 59.995 € |
| VareseVA | 198 | 27,8% | 41,9% | 60.000 € |
Marche5 province, 1.149 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| AnconaAN | 192 | 46,1% | 82,8% | 67.782 € |
| Ascoli PicenoAP | 124 | 33,9% | 36,3% | 87.450 € |
| FermoFM | 296 | 45,6% | 37,2% | 61.475 € |
| MacerataMC | 348 | 46,8% | 61,8% | 46.035 € |
| Pesaro e UrbinoPU | 189 | 58,7% | 52,4% | 67.500 € |
Molise2 province, 180 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| CampobassoCB | 120 | 51,7% | 48,3% | 29.250 € |
| IserniaIS | 60 | 55,0% | 50,0% | - |
Piemonte8 province, 1.358 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| AlessandriaAL | 280 | 44,6% | 47,5% | 31.159 € |
| AstiAT | 160 | 41,9% | 85,0% | 41.906 € |
| BiellaBI | 73 | 53,4% | 34,2% | 32.875 € |
| CuneoCN | 241 | 38,2% | 69,3% | 30.100 € |
| NovaraNO | 68 | 20,6% | 39,7% | 47.550 € |
| TorinoTO | 466 | 32,4% | 61,4% | 52.875 € |
| Verbano-Cusio-OssolaVB | 4 | - | - | - |
| VercelliVC | 66 | 51,5% | 45,5% | 31.955 € |
Puglia6 province, 1.180 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| BariBA | 336 | 30,4% | 73,8% | 68.250 € |
| BrindisiBR | 83 | 32,5% | 45,8% | 48.150 € |
| Barletta-Andria-TraniBT | 83 | 29,3% | 38,6% | 47.402 € |
| FoggiaFG | 230 | 39,7% | 58,7% | 52.500 € |
| LecceLE | 215 | 39,7% | 54,9% | 51.750 € |
| TarantoTA | 233 | 53,6% | 90,6% | 37.500 € |
Sardegna8 province, 849 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| CagliariCA | 230 | 47,4% | 73,5% | 67.500 € |
| Sulcis IglesienteCI | 109 | 67,0% | 81,7% | 40.433 € |
| NuoroNU | 77 | 40,3% | 53,2% | 55.500 € |
| OgliastraOG | 5 | - | - | - |
| OristanoOR | 57 | 49,1% | 24,6% | 54.177 € |
| Gallura Nord-Est SardegnaOT | 228 | 43,0% | 34,2% | 70.560 € |
| SassariSS | 78 | 52,6% | 44,9% | 71.250 € |
| Medio CampidanoVS | 65 | 83,1% | 64,6% | 35.078 € |
Sicilia9 province, 2.179 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| AgrigentoAG | 226 | 50,4% | 46,0% | 37.493 € |
| CaltanissettaCL | 154 | 31,8% | 62,3% | 31.957 € |
| CataniaCT | 361 | 35,0% | 56,2% | 41.231 € |
| EnnaEN | 150 | 22,7% | 45,3% | 30.694 € |
| MessinaME | 336 | 43,6% | 76,8% | 37.814 € |
| PalermoPA | 275 | 32,4% | 57,1% | 44.617 € |
| RagusaRG | 208 | 48,1% | 54,3% | 35.388 € |
| SiracusaSR | 338 | 42,3% | 43,8% | 39.168 € |
| TrapaniTP | 131 | 42,7% | 48,9% | 31.427 € |
Toscana10 province, 1.345 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| ArezzoAR | 130 | 34,6% | 64,6% | 67.800 € |
| FirenzeFI | 238 | 31,1% | 27,7% | 97.055 € |
| GrossetoGR | 187 | 38,2% | 75,4% | 64.589 € |
| LivornoLI | 71 | 36,6% | 29,6% | 87.660 € |
| LuccaLU | 100 | 34,0% | 64,0% | 67.143 € |
| Massa-CarraraMS | 44 | 45,5% | 56,8% | - |
| PisaPI | 215 | 36,4% | 63,7% | 93.000 € |
| PratoPO | 66 | 25,8% | 25,8% | 128.250 € |
| PistoiaPT | 128 | 52,3% | 85,9% | 80.181 € |
| SienaSI | 166 | 42,8% | 55,4% | 82.740 € |
Trentino-Alto Adige2 province, 94 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| BolzanoBZ | 18 | - | - | - |
| TrentoTN | 76 | 19,7% | 50,0% | 131.719 € |
Umbria2 province, 628 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| PerugiaPG | 527 | 38,4% | 69,1% | 58.862 € |
| TerniTR | 101 | 52,5% | 58,4% | 52.417 € |
Valle d'Aosta1 provincia, 65 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| Valle d'AostaAO | 65 | 58,5% | 44,6% | 90.000 € |
Veneto7 province, 663 lotti
| Provincia | Lotti in vendita | Già ribassati | Occupazione non dichiarata | Offerta minima mediana, abitazioni |
|---|---|---|---|---|
| BellunoBL | 40 | 42,5% | 77,5% | 54.949 € |
| PadovaPD | 136 | 22,8% | 29,4% | 75.000 € |
| RovigoRO | 77 | 39,0% | 64,9% | 44.510 € |
| TrevisoTV | 102 | 14,7% | 16,7% | 83.250 € |
| VeneziaVE | 78 | 24,4% | 60,3% | 74.242 € |
| VicenzaVI | 126 | 31,0% | 47,6% | 67.913 € |
| VeronaVR | 104 | 23,1% | 89,4% | 93.000 € |
Metodo
Come contiamo
- La fonte
- Dati pubblicati sul Portale delle Vendite Pubbliche, contati da noi. Dal 2018 ogni vendita giudiziaria italiana deve essere pubblicata sul portale del Ministero della Giustizia: per questo partiamo da lì. Leggiamo gli annunci ogni giorno.
- Lotti, non procedure
- Contiamo lotti, cioè quello che si compra con una sola offerta. Una procedura può vendere più lotti, mentre un lotto può riunire più beni, per esempio un appartamento con il suo box: conta una volta sola. Quando un lotto torna all'asta con un nuovo avviso, di solito lo riconosciamo come lo stesso lotto, così non viene contato due volte.
- Quali lotti
- Quelli con la vendita ancora da tenere il giorno della rilevazione, più i pochi per cui il portale non pubblica una data. I lotti la cui asta si è già tenuta restano fuori, perché non si possono più comprare: sono 12.520.
- Già ribassati
- Il prezzo base è il prezzo di partenza fissato dal giudice. Un lotto è ribassato se il suo prezzo base attuale è più basso del primo che risulta dal portale: succede di solito dopo un'asta andata deserta.
- Occupazione non dichiarata
- L'annuncio ha un campo per lo stato dell'immobile: libero, occupato dal debitore, occupato senza titolo. Contiamo i lotti in cui quel campo è vuoto o dice «non specificata».
- Offerta minima mediana, abitazioni
- L'offerta minima è la cifra più bassa che il tribunale può accettare, di solito il 75% del prezzo base; dove il portale non la pubblica usiamo il prezzo base. La mediana è il valore di mezzo: metà delle abitazioni costa meno, metà di più. Per abitazione intendiamo appartamenti, ville, villette, case indipendenti e le unità che il catasto classifica come abitazioni.
- Perché non il prezzo più basso
- Il lotto più economico di una zona è quasi sempre una quota di un immobile, una nuda proprietà o una pertinenza, non una casa intera. Il portale non distingue la quota dalla piena proprietà, quindi il minimo non direbbe niente sul prezzo di una casa.
- Regioni e province
- La regione e la provincia sono quelle del comune del lotto. 12 lotti di cui non conosciamo il comune entrano solo nel totale nazionale. Sotto i 20 lotti una percentuale o una mediana non è affidabile, quindi non la stampiamo.
- Le date
- Rilevazione del 16 ottobre 2026, sui dati aggiornati al 15 ottobre 2026 alle ore 19:15. Aggiorniamo questa pagina una volta al mese: fra un aggiornamento e l'altro i numeri non cambiano, quindi puoi citarli.
- Cosa non pubblichiamo
- Cosa dicono le perizie: abusi edilizi, debiti condominiali, vincoli. Le leggiamo, ma finora su troppi pochi lotti perché una percentuale significhi qualcosa. Finché quei numeri poggiano su meno di 200 analisi restano fuori da questa pagina. Non pubblichiamo nemmeno dati sui singoli lotti.
Come citarci
Puoi riprendere i numeri e le tabelle di questa pagina citando la fonte con un link. Ti basta questa riga:
AstaPratica, «Aste giudiziarie in Italia: i numeri», rilevazione del 16 ottobre 2026, www.astapratica.it/numeri-aste-giudiziarie
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